Vay thế chấp là gì? Tổng hợp toàn bộ thông tin khi vay tiền thế chấp

Vay thế chấp là gì? Hình thức vay tiền này có thủ tục như thế nào? Phương pháp vay tiền này tuy đã có trên thị trường trong khoảng một thời gian dài nhưng có khá nhiều người chưa hiểu về vay thế chấp là gì. Cùng nghe những giải đáp từ các chuyên gia tài chính kinh doanh ngay sau đây để hiểu rõ hơn nhé.

Vay thế chấp là gì?

Vay thế chấp là hình thức cho vay tiền của các ngân hàng nhưng có đảm bảo về tài sản. Quyền sở hữu tài sản đó vẫn là của người đi vay, nhưng các giấy tờ liên quan đến tài sản đó sẽ do ngân hàng giữ. Nếu như bạn không thể hoàn trả được số tiền đã vay đó thì ngân hàng sẽ lấy số tài sản đó để bù vào phần bạn còn thiếu nợ. Nói cách khác tài sản đó sẽ chuyển sang cho ngân hàng.

Bạn có thể hiểu đơn giản đây là một trong những hình thức cho vay tiền nhưng cần phải có những vật dụng có giá trị để quy đổi. Ví dụ như nhà cửa, đất đai, xe cộ,…. Các vay tiền này được nhiều ngân hàng áp dụng như: Vietcombank,  Agribank, BIDV, Techcombank, MB, Sacombank, Vietinbank ….

Ví dụ: Khi bạn cần tiền  để mua nhà ở thì bạn cần thế chấp tài sản là sổ đỏ, sổ hồng …

Đặc trưng nổi bật của hình thức vay thế chấp

Với hình thức vay này, ngân hàng sẽ chỉ duyệt và khắc phục những khoản vay lớn, có chiến lược rõ ràng, mục đích chính đáng.

– Cần biết giá trị của tài sản sẽ do ngân hàng thẩm định giá.
– So với vay tín chấp thì hình thức này có lãi suất thấp hơn khá nhiều.
– thời gian nhà băng xử lý giao dịch lâu .
– Hình thức trả nợ nhanh.
– Thời gian cho vay lên dài lâu.

Lợi ích bạn có được khi vay thế chấp

– Số tiền được vay được khá lớn, tùy thuộc vào mục tiêu vay, gia sản thế chấp của bạn ( theo quy định bạn có thể vay tối đa 70% giá trị gia sản đảm bảo).
– Lãi suất vay thế chấp trung bình dao động khoảng 14 – 16%/năm, lãi suất ưu đãi khoảng 7 – 8%/năm.
– Thời hạn cho vay lên có thể đến 15 năm.
– Khách hàng vẫn được sử dụng gia sản của mình khi đã thế chấp. Trừ trường hợp quá hạn bị ngân hàng thu hồi.

2. Một số thủ tục và điều kiện khi vay thế chấp

Khi vay thế chấp bạn cần đáp ứng được một số yêu cầu bắt buộc mà ngân hàng đưa ra về giá trị tài sản đang sở hữu.

 Điều kiện cần khi vay tiền

– Người vay phải có nguồn thu nhập ổn định

– Có lịch sử tín dụng trước tốt, tính tới thời điểm vay vốn không có nợ xấu

– Tài sản đang sở hữu phải đảm bảo phải phù hợp với quy định của ngân hàng

Điều kiện về tài sản sử dụng để thế chấp vay vốn

Một số tài sản thường được nhiều người sử dụng để vay thế chấp ở ngân hàng như: đất đai, nhà cửa ô tô … Và những tài sản này cần đảm bảo:

– Thuộc quyền quản lý, sở hữu hoặc sử dụng của bạn.

– Được luật định cho phép, các hoạt động về mua, bán, thế chấp, chuyển đổi … diễn ra bình thường.

– Trong thời gian ký kết hợp đồng bảo đảm thì tài sản không có xảy ra tranh chấp về quyền sử dụng, sở hữu hoặc là quản lý.

Thủ tục vay thế chấp

Để bạn có thể vay thế chấp một cách nhanh chóng và dễ dàng tại ngân hàng thì trước tiên người vay cần có đầy đủ một số loại giấy tờ như sau:

– CMND/CCCD/hộ chiếu

– Sổ hộ khẩu/giấy tạm trú

– Giấy tờ liên quan về quyền sở hữu/sử dụng/quản lý tài sản

– Sao kê bảng lương hàng tháng

– Giấy đề xuất phương án trả nợ sau khi vay

– Giấy đề nghị vay thế chấp theo mẫu sẵn có của ngân hàng.

– Chứng minh được mục đích sử dụng vốn sử dụng khi vay.

Trên đây, chúng tôi đã chi sẻ chi tiết về vay thế chấp là gì? ưu và nhược điểm của hình thức vay vốn này. Hy vọng nó sẽ giúp các bạn hiểu hơn về hình thức cho vay tiền này của các ngân hàng.